Оценка торгового центра с целью получения кредита

Вопросы и ответы Услуги и работы Объявления Как платить	Искать рефераты:
	В избранное Послать другу На главную

Звоните, пишите!
Ответим на все вопросы!

Все работы доставляются в электронном виде

Заказать реферат

Каталог » Экономика » Диплом

Данные о работе

Всего отзывов по данной работе: 0 [Посмотреть] [Написать]

Тема (название)

Оценка торгового центра с целью получения кредита

ID (номер работы)

44083

Вид работы

Диплом

Раздел

Экономика

Язык

Русский

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 4
ГЛАВА 1. МЕТОДИКА КРЕДИТОВАНИЯ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ 6
1.1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ 6
1.2. ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА КРЕДИТОВАНИЯ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ 9
1.3. ИСХОДНЫЕ ПОЗИЦИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ КРЕДИТА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ПОД ЗАЛОГ 16
1.4. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ КРЕДИТА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ПОД ЗАЛОГ 18
1.5. ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОНЯТИЯ "ЛИКВИДАЦИОННАЯ СТОИМОСТЬ" 30
1.6. ПОЧЕМУ ВОЗНИКАЕТ НЕОБХОДИМОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЛИКВИДАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ 31
1.7. СФЕРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЛИКВИДАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ 33
1.8. ЗАВИСИМОСТЬ ВИДА ОПРЕДЕЛЯЕМОЙ СТОИМОСТИ ОТ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ФИКСИРОВАННОГО ПЕРИОДА ЭКСПОЗИЦИИ ОБЪЕКТА 34
1.9. МЕТОД РАСЧЕТА ЛИКВИДАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 35
1.9.1. Учет фактора стоимости денег во времени 35
1.9.2. Учет фактора эластичности спроса по цене 38
1.9.3. Учет дополнительных факторов 41
1.10. УЧЕТ ФАКТОРА ИЗМЕНЕНИЯ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ВО ВРЕМЕНИ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ ВЕЛИЧИНЫ КРЕДИТА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ПОД ЗАЛОГ 42
1.11. КАКОВЫ ВЕРХНИЙ И НИЖНИЙ ПРЕДЕЛЫ ЗНАЧЕНИЙ ВЕЛИЧИНЫ ЛИКВИДАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА 44
ГЛАВА 2. КРЕДИТОВАНИЕ ПОД ЗАЛОГ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА 50
2.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА 50
2.1.1 Общие сведения 50
Краткое изложение основных фактов и выводов 50
Сертификат качества оценки 51
Основные предположения и ограничивающие условия 52
Законы, стандарты и нормативные акты, использованные при оценке 53
Источники информации: 54
Определение задания на оценку 54
2.1.2. Оцениваемые права 55
2.1.3. Характеристика объекта оценки и его описание 56
Месторасположение 56
Назначение и состав 57
2.1.4. Анализ окружения 57
Основные территориально-экономические характеристики Московской области 57
Объекты рынка 60
Цены на объекты нежилого фонда Московской области 62
Инвестиции в Подмосковье 63
Прогноз развития рынка 63
Каширский район 66
Этапы и тенденции развития среды местоположения объекта 66
Сервитуты 66
Маркетинговое время 66
2.1.5. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования 67
2.1.6. Обоснование методов определения стоимости объекта 68
Выбор методов оценки 69
2.1.7. Оценка стоимости объекта недвижимости 70
Затратный подход 70
Сравнительный подход. 79
Доходный подход 84
Согласование результатов 89
2.2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИКВИДАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА 90
2.3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕЛИЧИНЫ КРЕДИТА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ПОД ЗАЛОГ 91
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 92
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 93

Объем

Год

2015

Цена, руб.

3000

Формат файла

.DOC

Купить работу

Работы высылаем на вашу эл. почту в течение суток с момента поступления оплаты

Поля, помеченные ^*, необходимо заполнить!

Имя, фамилия ^*

Город ^*